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農村宅基地確權新政策最新消息 2021年農村宅基地新政策有哪些規定?

宅基地對于農民來說是有較高價值的土地,所以農戶都十分重視。那么,你知道2021年農村宅基地的最新政策是什么嗎?下面跟小編一起來了解下。

2021年農村宅基地新政策有哪些規定?

1、宅基地可以流轉

根據調查,全國大概有10%左右的宅基地是閑置的。我們已經按照三權分置,把這個使用權這個市場適度放活,允許他們來租賃,但是我們也必須把所有權不變和資格權保護做好。20年之內,農戶如果簽訂了合同,按照新的三權分置,你把使用權流轉給投資者,投資者在這20年之內,他的權益同樣是得到保護的。

2、宅基地一戶一宅制度

宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅,禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的,應嚴格按照“建新拆舊”要求,將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題,要按照有關政策規定分類進行認定和處置。

3、禁止宅基地“商業化”和“非農化”

我國的宅基地是村集體分給農民的,是農民生產生活最基本的條件的保障,是禁止買賣的。所以,像城里人想要回農村養老,辦公室等等都是不能通過購買農民手里的宅基地來建房的。禁止宅基地的“商業化”和“非農化”,這點和保護基本耕地是一個性質的。

4、進城落戶無需退出宅基地

一些農民發展致富了也想到城市落戶。如果這時候遇到需要退出宅基地才能落戶的要求,就應該明確地予以反對,并切實維護自身的權益。進城落戶是不需要退出宅基地的。

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